Украинское строительство: тренды I полугодия 2025 года и прогнозы на рынке

profbudmarket
1 июл.
2 мин. чтения

🏗 Общие тенденции рынка

Устойчивый рост объемов работ - В 2025 г. рост объемов строительства продолжается: в 2024 г. рынок достиг ₴170 млрд (+6% к 2023 году), а в 2025 г. прогнозируют около ₴180 млрд economy-finance.ec.europa.eu + 5novatorstroy.com + 5propertytimes.com.ua +5 .
Инфраструктурные проекты – ключевой драйвер – Дороги, мосты, энергетика: в 2024–2025 гг. реконструировали тысячи км путей, с поддержкой ЕС novatorstroy.com .
Инновации и стандарты — Энергоэффективность с сертификацией LEED/BREEAM (~70% проектов), внедрение BIM, 3D-печать и модульное строительство novatorstroy.com .
Коммерческая недвижимость - Спрос на склады класса А вырос на +25% в 2025 г. - вызвано развитием e-commerce ecb.europa.eu + 12novatorstroy.com + 12agroreview.com +12 .

📊 Географические отличия

— Рынок делится на три зоны (восток, центр, запад) с разной интенсивностью работ: это связано с экономической ситуацией и миграционными изменениями agroreview.com .

📉 Влияние экономической ситуации

— Экономика замедлилась: рост ВВП — всего 2–3%, что недостаточно для полного восстановления gmk.center + 1novatorstroy.com +1 .

— Снижение активности в металлургии также сказалось на строительной отрасли из-за роста цен на арматуру и металлопродукцию finway.com.ua + 10eurofer.eu + 10propertytimes.com.ua +10 .

— Осложнение в топливно-энергетической инфраструктуре — вследствие повреждений энергосетей — повлекло за собой дополнительные затраты для производителей.

💶 Влияние роста курса евро

- Текущий курс: € - 47-49 ₴; в июле возможен диапазон 46,5–48,5 ₴ 24tv.ua.

— 👉 Как это влияет:

Импортируемые материалы (краски, керамика, стекло) подорожали на 15–20%.
Доля отечественного производства — до 80% смягчающего эффекта.
Переход закупок в евро делает цены менее прогнозируемыми – необходимо гибкое ценообразование.

🧠 Выводы и рекомендации

Что делать	Почему важно
Планировать закупки заранее	Чтобы избежать роста цен
Искать альтернативы	Отечественные аналоги могут быть доступнее
Использовать финансовые инструменты	Лизинг, кредит могут снизить риски

— На фоне девальвации гривны и энергетических вызовов, строящейся отрасли нужно адаптироваться: оперативность в закупках, диверсификация поставщиков, переход на локальные материалы.